住宅会社の選び方は？ハウスメーカーと工務店の違いと松江での進め方

松江市だけで令和５年現在883件（島根県HPより：建設業許可業者数（土木を含む））の建設業者があります。もちろん、全ての建設業者が住宅を建設する訳ではありませんが、松江市内だけでも大手ハウスメーカーから小規模な工務店まで数多くの住宅を提供する会社があります。マンションや中古住宅を含めると全て比べるのはもはや不可能です。
そんな中、どうやって住宅会社を選べばいいのでしょうか？
ここでは、住宅会社を選ぶためにどのように進めればいいのか解説します。

住宅会社選びの進め方

１．自分たちのこだわりたいポイントを整理する

新築住宅であなたの理想の家を実現するためには、具体的なニーズの把握が欠かせません。まずは、あなたが求める住まいの条件や優先順位を明確にすることから始めましょう。

・木の温もりを感じるカフェのようなデザインのお家に住みたい
・地震が怖いので耐震には配慮したい
・１年を通じて温度変化が少ない断熱や気密にこだわったお家に住みたい
・家族が集まるリビングは広く取りたい

などご家庭によって住宅を新築するにあたってこだわりたいポイントが異なります。最適な住宅会社と出会うために、「絶対に譲れないこと」「あるといいなと思っていること」「必要ない」と思っていることを書き出してみることから始めましょう。

２．できるだけ多くの住宅会社の特徴を理解する

　松江市だけで令和５年現在883件（島根県HPより：建設業許可業者数（土木を含む））の建設業者があります。それぞれの住宅会社で特徴や得意分野を持っているため、あなたの理想や条件にぴったり合った業者を見つけるためにはより多くの選択肢を用意することが大切です。
ここでは価格のことは置いておいて、それぞれの住宅会社がどんなお家づくりをしているのか、どんな考え方なのかを重点的に見ていきます。耐震性や省エネ性能、過去の実績、デザインへのこだわりなどを総合的に評価し、価値観が自分の考えと合致する業者をいくつか選びます。必ずしも全て訪問する訳ではなく、「候補」に上げる作業です。

３．自分たちがこだわりたいポイントが「得意」な住宅会社と相談する

　候補に挙げた中で特に気になる住宅会社に訪問します。実際に訪問して、直接話を聞いたり実際に建てた家を見てみましょう。この時に比較する上で気をつけるのは、相手の説明を聞くだけでなく、自分のこだわりへの対応について確認することです。耐震が得意な会社は「地震は怖いですよね」、デザインが得意な会社は「かっこいいお家は居心地いいですよね」のように、それぞれの住宅会社は得意分野を中心に説明を行います。説明を相手任せにせず、あなたが優先したいことをきちんと確認することが必要です。できるだけ同じ基準で比較しないと混乱する要因となります。

訪問して話を聞く中で、新たに必要と考える性能や、必要ないと考える機能が出てくることもあります。随時修正しながら進めましょう。

４．各社の見積もりを同じ条件で比較する

　打ち合わせが進んでいくと、住宅会社各社から見積書をもらいます。ただし、書式も見積の項目も住宅会社各社によって全く違います。どこまでが予算に含まれているのか、曖昧な点が多いのが実情です。

例えば「外構費」一つとっても、「玄関へのアプローチなど最低限の整備だけ」なのか、「フェンスやちょっとした庭まで含む予算」なのか、パッと見ただけでは判断できません。

また、「長期優良住宅を取得する」など希望した項目が、その金額にきちんと盛り込まれているかの確認も欠かせません。

後悔しないためには、各社の見積もりを必ず一覧にして比較しましょう。そうすることで、どの項目が含まれていて、どれが抜けているのかが一目瞭然になります。

見積もりを比較する際には「含まれているもの」「含まれていないもの」を整理することが大切です。中には不要なものが紛れ込んでいる場合もあるので、細かくチェックすることが必要です。

車で言うと、ベンツはただ高いだけじゃなく、音が静かで振動も少ないし、事故があっても体を守ってくれる高性能な車です。全部の機能が絶対必要であればメルセデスの店舗に向かうという選択になるでしょう。一部の機能だけ必要であれば、それに沿った店舗に行くことになります。単純に価格で比べることなく、希望を盛り込んで作ってくれるかどうか、その上でどの程度の費用がかかるのかを比較することが必要となります。

IEKAKEのお手伝い

IEKAKEでは住宅会社を選ぶため、以下のお手伝いをしています。

こだわりのヒアリング

耐震や断熱性、住宅設備など、項目を列挙して優先順位を付けるお手伝いをしています。
「今まで考えてなかったけど、確かにその機能は必要だな」など、新しい気付きがあることもあります。
住宅の新築を進める中で、最後の価格調整でも非常に役に立つ項目です。

住宅会社のご紹介

IEKAKEでは松江市内を中心に米子から出雲で住宅の新築ができる会社を大手ハウスメーカーから地元工務店まで厳選した25社以上と提携しています。松江で住宅新築に関してまとめて情報収集ができるのはIEKAKEだけ！
お客様のニーズと照らし合わせて、最適な住宅会社を提案しています。
また、打ち合わせの日程調整はもちろん事前に住宅会社と情報を共有しながらスムーズに進められるようお手伝いしています。必要に応じて打ち合わせに同行し、ニーズの伝え漏れがないようにフォローも行っています。

見積り比較のお手伝い

各社違う書式や条件で出てくる見積書。この情報を可能な限り整理して、一覧表にまとめます。見積りに入っていない項目も抽出し、見積りの中で全て終わりそうか、追加で費用が必要になりそうかなどを整理します。同じ基準で比べられるから、見積の抜け漏れや余計な費用も一目で分かり、安心して家づくりを進められます。

最後に

一生に一度の大きな買い物だからこそ、住宅会社選びは慎重にならざるを得ません。
「どんな暮らしをしたいか」といったご家族の希望はご自身にしか決められませんが、住宅会社の情報収集や見積もりの比較など、専門的で手間のかかる部分はプロに任せた方が効率的で正確です。

家づくりの主役はあくまでお客様。
だからこそIEKAKEは、主役であるあなたが“本当に必要なこと”に集中できるよう、全力でサポートします。